海南樓盤(pán)Hainan
 | 

中華人民共和國省級行政區、經(jīng)濟特區……

海南樓盤(pán)網(wǎng) > 海南房產(chǎn) > 海南樓市限購問(wèn)答:解除您的疑惑~ > 正文

海南樓市限購問(wèn)答:解除您的疑惑~

2018-04-11 15:29:03來(lái)源:www.sagascott.com 瀏覽量(

[摘要] 2017年3月初,海南住建廳表示將嚴格整頓樓市。而后,??诔雠_期房不得進(jìn)行二手房交易等系列措施打擊炒房。隨著(zhù)三亞的跟進(jìn),當下海

買(mǎi)房熱線(xiàn):8892847

       2017年3月初,海南住建廳表示將嚴格整頓樓市。而后,??诔雠_ 期房 不得進(jìn)行二手房交易等系列措施打擊炒房。隨著(zhù)三亞的跟進(jìn),當下海南樓市進(jìn)入全面調控周期。

  政策潮下,準備出手買(mǎi)房的網(wǎng)友們是否遇到困惑?針對這次樓市變局,海南臻房網(wǎng)全面分析政策潮下的海南樓市走勢,為廣大網(wǎng)友解答了系列常見(jiàn)的購房問(wèn)題。

      三亞這次XG,對??跇鞘杏惺裁从绊??

   臻房網(wǎng): 三亞XG ,主要針對的是內地的炒房客。 三亞 的**需求如果受到抑制,必然會(huì )向其他市縣分流。但是對??诘挠绊懖粫?huì )太大,因為根據??谧硇碌恼?,期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內無(wú)法脫手。

    XG之后,房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )有所下降

   臻房網(wǎng): 接下調控疊加淡季因素,海南樓市整體上會(huì )降溫,房?jì)r(jià)應該會(huì )平穩下來(lái)。

    多個(gè)二線(xiàn)城市開(kāi)始XG加碼,??跁?huì )不會(huì )也要開(kāi)始XG加碼?

   臻房網(wǎng): 關(guān)于??谑欠駮?huì )XG加碼,建議大家多留意正規媒體的報道,不要去相信社交媒體尤其是個(gè)別小道消息,特別是源自中介、地產(chǎn)相關(guān)利益者的消息。他們刷的部分所謂XG消息,看起來(lái)都言之鑿鑿,有鼻子有眼,但只要結合??谑袌?chǎng)實(shí)際,去分析,就會(huì )發(fā)現很多消息完全就是在為了促進(jìn)成交,制造恐慌,很多所謂的措施,可行性很低。

    本地剛需購房者們需要擔心嗎?

   臻房網(wǎng): 不需要擔心?!胺孔邮怯脕?lái)住的”,剛需購房者的正當利益會(huì )得到保護。

   外地人想在 ??谫I(mǎi)房 需要注意什么?

   臻房網(wǎng): 購房前多看多對比,必須清楚??诋斍暗馁彿空?,進(jìn)行項目實(shí)地考察,并且根據自己的需求去選擇適合自己的房子。如果是**需求,建議眼光放長(cháng)遠一點(diǎn),必須考慮的是地段、配套、房?jì)r(jià)等主要因素,??谀?,江東片區等區域紙得考慮,耐心等待。如果是想自己住的話(huà),生活便利還是醉為重要的。

   還沒(méi)買(mǎi)房就已經(jīng)開(kāi)始XG,是不是XG之后房子不好買(mǎi)了?

   臻房網(wǎng): XG的目的在于防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現大起大落,所以執行起來(lái),對于原本打算炒房的客群來(lái)講影響較大,對于剛需購房者則無(wú)較大影響。從政策層面,精準調控,促進(jìn)市場(chǎng)平穩發(fā)展將成為接下來(lái)地方政府引導樓市的重點(diǎn)方向。貫徹“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,去庫存和保持房?jì)r(jià)平穩運行仍將成為2017年市場(chǎng)調控的主基調,房?jì)r(jià)會(huì )更加趨于平穩、理性、健康,所以無(wú)需過(guò)度憂(yōu)慮。

   現在在??谫I(mǎi)房能落戶(hù)嗎?

   臻房網(wǎng): 現在??趯τ谑⊥鈩?wù)工人員實(shí)行的是積分落戶(hù)制。積滿(mǎn)80分即可申請落戶(hù)!換句話(huà)說(shuō),落戶(hù)與否,跟買(mǎi)房并無(wú)直接關(guān)系。

  1、在瓊合法穩定就業(yè)累計滿(mǎn)5年積10分;累計超5年,第6年起,每年積1分。此項積分累計不超20分。

  2、本人或配偶在瓊有合法產(chǎn)權住房積20分。本人租住合法產(chǎn)權公有住房或合法產(chǎn)權私有住房積10分。

  3、在瓊參加城鎮社保累計滿(mǎn)5年積10分;累計超5年,第6年起每年積1分。此項積分累計不超20分。

  4、在瓊連續居住滿(mǎn)5年積10分;超5年,第6年起每年積1分。此項積分累計不超過(guò)20分。

  5、年齡積分。年滿(mǎn)18周歲至40周歲積20分,41周歲至50周歲積15分,51周歲至60周歲積10分,61周歲以上本項不積分。

  加分指標:醉高分紙30分:國家級獎項或榮譽(yù)稱(chēng)號加30分,省部級獎項或榮譽(yù)稱(chēng)號加20分,地市級獎項或榮譽(yù)稱(chēng)號加10分,縣(區)級獎項或榮譽(yù)稱(chēng)號加5分。

  減分指標:提供身份、就業(yè)、住房、社保、居住年限、表彰獎勵等方面虛假材料,每次扣減10分。積分期間有個(gè)人信用不良記錄,每條扣減5分。

  一票否決指標:有違反計劃生育政策規定行為,取消申請積分資格;有嚴重刑事犯罪記錄或積分期間因犯罪獲刑者,取消申請積分資格。

   外地人想買(mǎi)個(gè)房子度假過(guò)冬啥的,XG之后是不是會(huì )比較困難了?

   臻房網(wǎng): 3月1日,三亞市政府確立了9條措施穩定樓市,包括打擊捂盤(pán)惜售、嚴禁隨意漲價(jià)(嚴格按預售備案價(jià)格銷(xiāo)售)、嚴禁無(wú)證銷(xiāo)售等內容。3月12日,三亞市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》,自3月11日起,進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控:禁止預售商品房轉讓?zhuān)龟庩?yáng)合同,2套房首付比例不低于50%,同時(shí)暫停向購買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內地的炒房客,自身經(jīng)濟條件足夠滿(mǎn)足在海南的置業(yè)要求的,在海南置業(yè)并不是難事。

海南樂(lè )東買(mǎi)房?jì)?yōu)勢

樂(lè )東熱門(mén)樓盤(pán),致力提供2018海南樂(lè )東縣醉熱門(mén)樓盤(pán)排行榜,包含樂(lè )東樓盤(pán)熱點(diǎn)、醉受關(guān)注樓盤(pán)排名,幫您盤(pán)點(diǎn)海南樂(lè )東縣醉好樓盤(pán),分析房?jì)r(jià)走勢,樓市動(dòng)態(tài)!

購房微信:18089828470

推薦閱讀
服務(wù)熱線(xiàn)

400-654-6680

工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
微信號:18089828470